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Colaboración con el periódico La Opinión de Málaga (click aquí para ver artículo)

Ya hay quienes empiezan a mover hilos para atajar el extendido problema de la vivienda en Málaga. La ONGD Prodiversa, junto a su empresa de inserción social de obras y reformas Adobe Verde, ha lanzado un nuevo proyecto: Calicanto, una promotora social e inclusiva de vivienda que pone el foco en las personas con pocos recursos. El principal objetivo es ofrecer una vivienda digna y accesible a todos aquellos en riesgo de exclusión social o a quién, aún teniendo ingresos, no pueda costearse una vivienda en Málaga. Según ha expresado Gema Serrano Hermoso, coordinadora de la promotora, la finalidad es crear una alternativa al modelo de vivienda actual, construyendo viviendas en suelo público y creando comunidades de vecinos donde el individualismo pase a un segundo plano. 

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¿Cómo es el proceso?

El proyecto aún no se ha presentado oficialmente, pero las bases ya son consistentes. Antes de construir, Prodiversa y Calicanto seleccionarán a los futuros residentes entre todos los interesados en participar. La idea inicial es crear grupos mixtos integrados por familias, personas mayores en soledad, matrimonios, personas jóvenes… Según las necesidades de cada grupo, Calicanto ofrecerá diferentes alternativas. 

La empresa de inclusión Adobe Verde será la encargada de la construcción. El modelo constructivo también dependerá de las exigencias de cada grupo. Una de las opciones es instalar módulos de viviendas, aunque se ofrecen diferentes alternativas «que entrelazan una forma sostenible y asequible», ha asegurado la coordinadora. Según ha expuesto Serrano Hermoso, la idea es que las viviendas se instalen sobre suelo público y se ubiquen en barriadas. Calicanto quiere llevar sus viviendas a los barrios malagueños y quiere evitar la edificación en la periferia.

Además el proyecto presenta novedades inesperadas. En Calicanto pretenden hacer partícipes a los futuros residentes en el diseño de sus viviendas o habitaciones. Tanto propietarios como inquilinos tendrán la oportunidad de crear “la manera en la que quieren vivir”, según ha afirmado la coordinadora del proyecto. 

Estas viviendas ¿se compran o se alquilan?

Prodiversa tampoco discrimina en este ámbito. El abanico de oportunidades es amplio y cada residente podrá decidir si comprar o alquilar la vivienda. En este punto, la promotora ofrece dos posibilidades: formar una cooperativa de vivienda o una cooperativa de consumo. Los conocidos como «compradores» corresponden a la cooperativa de vivienda, es decir, las personas que formen parte de esta serán cooperativistas y «tendrán un porcentaje en propiedad de esa vivienda», expresa Gema Isabel Serrano. Sin embargo, la cooperativa de consumo estará formada por las personas inquilinas a las que se les ofrece un contrato de alquiler. La promotora pretende diferenciarse del actual mercado de vivienda, por eso uno de sus principales objetivos es imponer “un alquiler digno con buen precio”, ha asegurado la coordinadora. 

Equipo de Prodiversa y Calicanto

Equipo de Prodiversa y Calicanto

Ventajas que ofrece Calicanto

El modelo de vivienda que promueve Calicanto es diferente al acostumbrado.  La carta de oportunidades varía en función de las necesidades de cada grupo, pero en cualquier caso el listado de ventajas es amplio. A nivel económico, la principal ventaja se puede intuir, “nosotros no vamos a especular, evidentemente”, afirma Gema Serrano. Además los precios de alquiler o de compra van a ser asequibles.

La promotora también se implica a nivel social, tomando como base el denominado cohousing, un modelo que promueve una comunidad más unida y coordinada. Según ha explicado Serrano Hermoso, este modelo ofrece mayor interacción vecinal, generando una mejor convivencia. El ‘cohousing’ impulsa la colaboración de los vecinos en el barrio, con este modelo serán los propios residentes quienes realicen servicios a su barriada. Los vecinos podrán hacer suyos sus barrios. 

Cómo se financia

Trabajar sobre la economía social es uno de los lemas de Prodiversa. Por ello, Calicanto se concibe como una cooperativa de vivienda, ya que esta ofrece la posibilidad de que “la gente viva como quiere”, ha explicado la coordinadora. Esta forma no concibe la vivienda como un negocio sino como un derecho básico. La financiación de Calicanto se realizará a través de una banca ética. Esta solo está abierta a entidades y proyectos con los que se acercan en valores. La banca ética forma parte de la economía social y funciona como cualquier otro banco pero con unos intereses mucho más bajos. Esta se encarga de financiar proyectos de inclusión, o aquellos que tengan relación con una economía verde, una economía feminista… Calicanto, por tanto, es su aliado ideal. 

Prodiversa confía en la colaboración del Ayuntamiento de Málaga, «nos queremos vender como sus aliados”, explica Gema Serrano. El proyecto aún no se ha presentado, por tanto la solicitud de subvenciones ha de esperar. Aunque de igual forma, tal y como explica la coordinadora del proyecto, en algunos casos, las viviendas estarán habitadas por personas con acceso a subvenciones del Estado. “Lo hacemos así con características de alquiler social para tener esa parte también cubierta”, explica Serrano Hermoso en referencia a los grupos de vecinos.